Bedrijfspand

Ben jij een nieuwe ondernemer of ben je nog startende en in de eerste paar jaar van je eigen bedrijf, dan is het vaak extra lastig om winst te maken. Veel bedrijven hebben enige aanlooptijd nodig om winst te gaan maken en om goed draaiend te worden. Je moet natuurlijk eerst naamsbekendheid krijgen en een klantenkring opbouwen. Toch is het ook belangrijk dat je klanten de locatie kunnen bezoeken wanneer nodig. Je ziet daarom steeds vaker in Nederland kantoorpanden die beginnende bedrijven willen aantrekken. Hierbij is er een pand eigenaar die kantoorruimte onderverhuurd aan potentiële succesvolle bedrijven. Op deze manier zit je niet gelijk vast aan een erg dure huur, omdat je vaak pand kosten met andere ondernemingen kan delen. Uiteraard is het wel fijn dat je concurrent zich niet in hetzelfde pand bevind. Deze constructie waarbij meerdere ondernemers samen een pand delen door middel van gezamenlijke huur zien we vooral rondom de grote steden populairder worden. Toch is een goed onderhouden pand ook belangrijk voor het visitekaartje van het bedrijf. Omdat je als pand eigenaar met meerdere huurders te maken hebt, moet je hier dus goede afspraken over maken. Vaak zien we dat er bij deze constructie een dagelijks technisch beheer in de arm wordt genomen om het pand te onderhouden. Hier betalen dan alle partijen aan mee, want zoals al aangegeven, hebben alle partijen er baat bij dat het pand goed onderhouden wordt. Vaak worden de kosten geschat op basis van een MJOP. Hierin worden alle werkzaamheden beschreven die uitgevoerd dienen te worden in de komende jaren. Dankzij een duidelijk overzicht kunnen de kosten ook geschat worden naar aanleiding van de lijst werkzaamheden. Dit geeft de pand eigenaar de gelegenheid om bij iedere huur een toeslag te vragen waarvan het dagelijks technisch beheer wordt bekostigd. Voor jonge ondernemers is dit een uitgelegen kans om een nette locatie in de buurt van grote steden te veroveren tegen een relatief lagere prijs.